- 사업구상, 사업전략 기획
- 사업타당성 검토
부동산 개발
01
개발계획 검토
- 개발전략 유형 검토
- 사업주체 및 조직구성
02
개발환경 분석
- 사업환경분석(입지, 사례)
- 수요분석(특성, 형태)
- 정책환경 분석
- 관련법규 및 인허가 분석
03
상품개발
- 상품기획 및 인허가 검토
- 상품구성 및 가격전략 수립
- 최유효 상품설계 기획
- 사업성 분석
04
마케팅
- 마케팅 전략 수립
- 마케팅 기획 및 실행
- 타겟설정 및 홍보방안 수립
- 모델하우스 입지선정
05
사업추진
- 프로젝트 참여사 조직구성
- 금융사선정(금융조건 협의)
- 시공사선정(시공조건 협의)
- 프로젝트 전체 일정 조율
06
사후관리
- 시공 공정 관리
- 민원 관리
- 사업 청산
- 프로젝트 자금 관리
- 입주 및 유지 관리
부동산 개발 대행
01
개발계획 검토
- 사업구상, 사업전략 기획
- 사업타당성 검토
- 개발전략 유형 검토
- 사업주체 및 조직구성
02
개발환경 분석
- 사업환경분석(입지, 사례)
- 수요분석(특성, 형태)
- 정책환경 분석
- 관련법규 및 인허가 분석
03
상품개발
- 상품기획 및 인허가 검토
- 상품구성 및 가격전략 수립
- 최유효 상품설계 기획
- 사업성 분석
04
마케팅
- 마케팅 전략 수립
- 마케팅 기획 및 실행
- 타겟설정 및 홍보방안 수립
- 모델하우스 입지선정
05
사업추진
- 프로젝트 참여사 조직구성
- 금융사선정(금융조건 협의)
- 시공사선정(시공조건 협의)
- 프로젝트 전체 일정 조율
06
사후관리
- 시공 공정 관리
- 민원 관리
- 사업 청산
- 프로젝트 자금 관리
- 입주 및 유지 관리
PROPERTY MANAGEMENT : 부동산 자산관리
01
자산 활성화 계획
- 위탁제안 / 도급제안
- 최초 상품 이행 계획 수립
02
자산 최적화 예측관리
- 입주 전·후 계획
- 리테일, 업무, 주거, 비주거
- 미분양, 미임대 관리계획
03
주차장 운영계획 수립
- 기본배정, 유료, 무료
- 요금산정, 징수운영계획
- 입주자, 방문자, 화물구역
04
관리규약, 규정 수립인가
- 관리단 구성계획, 관리규약, 규정수립
- 인가 및 동의서 계획수립
05
입주사(자) 서비스 계획
- 입주사(자) 서비스
- 임차인, 입주사(자) 및 공용시설 운영계획 수립
06
시설물 운영계획
- 승강기, 쓰레기, 이사, 냉난방 등
- 키오스크 배치 및 운영계획
07
상환경 세부계획
- 각종 싸이니지 및 임차인, 입주사(자)별 취부위치 계획
- 공용 싸이니지 수립
08
입주 및 선수관리비 산출
- 배분계획 수립
- 입주사(자), 수분양자, 시공사, 시행사
09
신축 건물 인수인계
- 시설물 인수인계 계획
- 마스터플랜, 준공관리계획
- 하자보수, 펀치리스트
10
인허가 업무
- 준공 관련 대관업무
- 물건 별 필요에 따른 허가 업무
11
입주관리계획
- 입주지정기간 세부계획
- 사무실 운영 및 세부계획 수립
12
활성화 및 임대지원 계획
- 리테일 임대 및 활성화지원계획
- 임대 네트워크 구축, 키오스크
13
연간 운영계획
- 연간 관리 운영계획
- NOI 작성 및 보고
부동산 컨설팅
01
시장환경 분석
- 입지/인문환경 분석
- 부동산 시장동향 분석
- 경쟁상품 분석
- 유사사례 분석
02
사업방향 설정
- 개발방향 설정
- 도입시설 검토
- 설계 규모 및 인허가 검토
- 마케팅 전략 수립
03
사업성 분석
- 투자비조달계획 수립
- 자금조달계획 수립
- 사업성 및 민감도 분석
- 분양 리스크 분석
04
전략기획 수립
- 마케팅 전략 수립
- 포지셔닝 전략 수립
- 사업성 및 민감도 분석
- 분양 리스크 분석
05
사업화 방안
- 최적 개발계획 제시
- 인허가 대관업무
- 시공 및 금융 매칭
- 사업운영관리 계획 수립